商业承兑汇票尽管被计入负债科目下的应付账款、应付票据，但不属于有息负债，也就避开了 " 三道红线 " 对有息负债的监管。因此，商票也就成为房企们财技的一部分。

在这样的时代背景下，供应商们带着数额巨大的欠款，无法要回，导致资金链断裂，最终不得已只能破产清算，最后还背上一屁股债务。这商业承兑汇票更像是一张具有两年有效期的欠条，有效期内没有使用持票人的权利，就会沦为一张废纸，到时候，就算出票人承认开了这张商业承兑汇票，没有法律的支持，持票人更没有办法要回欠款。

地产寒冬里，商票的雷已经陆续开始爆了。被拖垮的供应商，深受煎熬；欠下大量货款的房企，如履薄冰。潮水一般涌来的逾期商票，正在将这些房企卷向冰块底下的深渊。现在大部分房企的现状，用一句话概括，都是偿债困难户，资金状况都说不上好。

在2022年，整个房企行业盈利继续下滑，在此背景之下，国/央企也未能幸免，和民企一样普遍利润率承压。整体盈利表现来看，行业毛利润率水平尚可，净利润率表现则堪忧。少数企业的高盈利水平依然无法掩盖行业盈利下行的困境。困境原因与去年基本一致，2018年-2019年高价地项目进入结转，在此基础上资产和信用减值以及合联营企业的投资收益下降也在一定程度上侵蚀企业净利润。

加上上半年人民币对美元贬值，也导致部分企业计提了不同规模的汇兑损失。这其中尤以美元债大户影响深重，例如富力，汇率波动给其造成超过21亿元的汇兑损失，雅居乐的汇兑损失也高达14.25亿元，绿城中国、万科集团、宝龙地产的汇兑损失也超过10亿元，旭辉控股、远洋集团、招商蛇口、美的置业、正荣集团也遭遇了数亿元的汇兑损失。

房企盲目扩张留下来的烂摊子，国企或者央企也无能为力，就目前来看，房企行业的净利润堪忧，毛利润不高，入不敷出的情况将持续下去。根据《中华人民共和国票据法》:票据持票人对出票人和承对人的追索权利，只有自票据到期日起2年内,过了追索期法院将不予受理!那么距最早爆雷的恒大等房企的商票违约拒付最长的也有一年多了，但是还有许多中小微实体企业持票人还没有立案成功，没有起诉!如果再过几个月还未能立案，商票持有人的权力丧失后,责任算谁的?谁来为商票持有人主持公道?他们的钱还能要回来吗?

从我个人观点来看，这些房企巴不得你们不起诉才好，他们就是想拖时间把这些大大小小的债主公司拖垮拖倒拖到过了商票追索时效!这样他们就能少偿还一笔债务多-笔资金!所以再次奉劝各位持票人朋友- -旦商票被拒付了赶紧起诉不要犹豫也不要抱有侥幸心理!不要为了省下那几千块钱的费用而对自己造成更大的损失!商票拒付后先拿到胜诉裁定，胜诉帮你挽回的损失肯定比你掏的那几千块的费用更多!